En estos momentos donde encontrar una buena hipoteca se hace a veces complicado, queremos darte a conocer una posibilidad que puede encajar perfectamente en tus necesidades, con la garantía y buen hacer de un banco ampliamente conocido por todos, Unicaja.
Las hipotecas de Unicaja ofrecen opciones flexibles y adaptadas para cada tipo de comprador, ya sea que busques estabilidad, prefieras aprovechar las fluctuaciones del mercado, o desees una opción mixta. Con una variedad de posibilidades, incluyendo la opción de gestionar el proceso completamente en línea, Unicaja destaca por su accesibilidad y conveniencia. En este artículo exploraremos los diferentes tipos de hipotecas, sus beneficios, y cómo puedes solicitarlas sin complicaciones.
Tipos de hipoteca que ofrece Unicaja Hipoteca
La Hipoteca Unicaja es un producto financiero que permite a los clientes acceder a un préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo, variable o mixto en función de lo que consideren que mejor se adapta a sus necesidades. A continuación procedemos a comentarlas brevemente:
- Hipoteca Fija 100% Online, con la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota, cada mes, por tu casa.
- Hipoteca Mixta, en la cual los 10 primeros años pagarás la misma cuota. El resto se adapta y evoluciona con el mercado.
- Hipoteca variable 100% Online, con una cuota mensual que se adapta y evoluciona con las condiciones del mercado financiero del momento.
- Y si tiene menos de 35 años (40 años si resides en la Comunidad de Madrid), hay condiciones especiales que te recomendamos revisar para beneficiarte de ello. Con Planes de Vivienda Joven que te ayudarán a conseguir una financiación superior.
Si deseas más información sobre esto, puedes consultar directamente en el siguiente enlace.
Proceso para acceder a las Hipotecas Unicaja
Para poder acceder a la hipoteca, se requiere cumplir con ciertos requisitos. Como tener una estabilidad financiera para asegurar el éxito del préstamo, residir en España y ser mayor de edad, así que asegúrate de tener todo en orden antes de empezar con la solicitud.
Una vez tengas esto claro, es la hora de comenzar con el proceso, el cual es bastante sencillo:
- Simulación, para calcular la cuota mensual de tu casa en su simulador de hipotecas y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades: fija, variable o mixta.
- Estudio, te pedirán tus datos personales y aportar la documentación imprescindible para estudiar la solicitud de Hipoteca 100% Online.
- Aprobación, si todo está correcto, tu Hipoteca 100% Online estará aprobada y ya solo tendrás que leer y firmar electrónicamente los documentos legales necesarios.
- Firma, puedes elegir la notaría que quieras en España. Unicaja se encargará de enviar la documentación donde proceda.
Una vez cumplidos todos estos pasos, ya podrás disfrutar de tu nuevo hogar. El proceso puedes seguirlo a través de este enlace.
¿Qué hipoteca es mejor para ti?
Como indicamos más arriba, todo depende de tus necesidades; si es tu primera hipoteca o será tu vivienda habitual podrás solicitar hasta un 80% del valor de la vivienda y hasta el 70% si es otro tipo. Así que sabiendo esto, procedemos a explicar un poco más en profundidad cada tipo de hipoteca. Esto lo haremos con una nómina estándar, sin ingresos superiores a 2.500€ que dan acceso a otro tipo de bonificaciones:
- Hipoteca Fija 100% Online con bonificaciones, se aplicará durante los 6 primeros meses un tipo fijo de 3,50 % TIN y después un 3,40% TIN, además de un 4,24% TAE. Con Comisión de apertura del 0,15%.
- Hipoteca Fija 100% Online sin bonificaciones, se aplicará durante los 6 primeros meses un tipo fijo de 3,50 % TIN y después un 4,55% TIN, además de un 4,70% TAE. Con comisión de apertura del 0,15%.
- Hipoteca Tipo Variable con bonificaciones, durante el primer año se aplicará un 2,30% TIN y después un Euribor +0,75%. Con un 4,40% TAE variable. Esto incluye una comisión de apertura del 0,15%.
- Hipoteca Tipo Variable sin bonificaciones, durante el primer año se aplicará un 2,30% TIN y después un Euribor +1,90%. Con un 4,80% TAE variable. Esto incluye una comisión de apertura del 0,15%.
- Hipoteca Tipo Mixta con bonificación, durante los diez primeros años se aplicará un 3,65% TIN y después un Euribor +0,75% más el TIN resto y con un 4,54% TAE variable. Incluye igualmente una comisión de apertura del 0,15% y una bonificación del 1,15p.p.
- Hipoteca Tipo Mixta sin bonificación, durante los diez primeros años se aplicará un 4,80% TIN y después un Euribor +2,04% más el TIN resto y con un 5,07% TAE variable. Incluye igualmente una comisión de apertura del 0,15%.
El plazo de devolución será de 30 años para tu vivienda habitual y de 25 en caso de ser la no habitual.
Como en cualquier producto financiero, existen algunos riesgos potenciales a tener en cuenta. La variabilidad de los tipos de interés en los modelos mixto y variable puede resultar en cuotas mensuales más altas en periodos de tipos al alza, por lo que es importante tener en cuenta este factor al planificar las finanzas personales. Además, cambios económicos o políticos pueden impactar en los costes asociados a la hipoteca. Ten todo esto presente antes de lanzarte a la compra de un inmueble.
Conclusiones
En conclusión, Unicaja Hipotecas ofrece una opción atractiva para aquellos que buscan flexibilidad en sus pagos hipotecarios y valoran la posibilidad de adaptarse a las condiciones del mercado al igual que aquellas personas que buscan una estabilidad y seguridad en sus finanzas. Para sacar el máximo provecho de esta hipoteca, es recomendable considerar estrategias como el pago anticipado parcial para reducir el capital pendiente y, por ende, los intereses a pagar.
